境界工事で失敗しない基本と注意点

境界工事は“簡単そうで難しい”——その理由とは？

 

外構工事の中でも、**境界工事（境界ブロック・境界フェンス）**は一見シンプルな工事に見えます。しかし、実際には民法が関係し、隣地との価値観の違いが強く影響し、お客様同士のトラブルにつながりやすい“繊細な工事”でもあります。

 

株式会社ローカルガーデンでも、境界に関するご相談は年間を通して多く寄せられます。そのほとんどが、工事内容ではなく隣地との認識の違い・価値観の違い・設置位置の理解不足によって生じるものです。

 

この記事では、境界工事を検討している方に向けて、以下のポイントをわかりやすく解説します。

・境界工事が難しい理由

・民法上のルール（所有・越境・折半）

・南北境界と東西境界で価値観が変わる理由

・越境トラブルを避ける設計の考え方

・境界工事でよくある誤解と注意点

・失敗しないために知っておきたい対策

外構のプロとして、現場で体験してきたリアルな課題も含めて詳しくお伝えします。

 

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1. 境界工事が難しい理由は「民法＋隣人関係」が絡むため

 

境界ブロックやフェンスの設置は、他の外構工事と違い、敷地の端＝隣地との接点で行われます。そのため、以下のような点に気をつけなければなりません。

● 民法上の「境界」「所有」「越境」が関係する

境界に関わる工事は、民法で明確にルールが定められています。

・境界線上の工作物は双方の共有扱い

・境界線から50cm以内の工事には配慮が必要

・越境すれば法律上もトラブルの対象になる

知らずに進めると、後で大きなトラブルに発展する可能性があります。

 

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2. 「折半工事」は本当に正しい？価値が等しい境界と、等しくない境界がある

 

境界工事でよく耳にするのが**「折半にしましょう」**という提案。
しかし、これは必ずしも正解とは限りません。

 

● 東西の境界は比較的“折半向き”

なぜなら、

・双方とも日常的に“あまり見ない境界”

・建物の窓位置や生活動線に影響が出にくい

つまり、境界の価値が双方でほぼ同じと判断できるためです。

 

● 南北の境界は“価値の差が非常に大きい”

ここが多くの方が誤解しているポイントです。

・南側の人：境界が裏側であまり見えない

・北側の人：境界が毎日視界に入り、生活に強く影響する

つまり、同じ境界でも価値が全く違うのです。

北側の方ほど、

・見た目にこだわりたい

・デザイン性の高いフェンスにしたい

・目隠し性能を上げたい

と感じやすく、折半では満足できないケースが多いのが現実。

この価値観の違いを理解せずに「折半しましょう」と勧める業者は、後のトラブルを考慮していないと言えるでしょう。

 

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3. 境界ギリギリの工事は“越境リスク”が高い

 

ブロックやフェンスは素材によっては
たった数センチで越境扱いになるケースがあります。

● 越境が起きやすい理由

・ブロック笠木の“出”が大きい

・フェンスの柱金物が境界をまたぐ

・現場の施工誤差で境界線を超える

・メーカー特殊納まりで横幅が増える

特に、境界線ギリギリに設置した場合はほんの数ミリのズレで越境認定されることも。

 

そのためローカルガーデンでは、

✔ 境界から数センチ内側へ設置を推奨

「土地が狭くなるのでは？」と思うかもしれませんが、
実際には機能性もトラブル回避も両立できる、非常に合理的な選択です。

 

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4. 境界工事でよくある誤解

 

境界工事では、多くの方が次のような誤解を持っています。

 

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誤解①：境界は“線”なので、そこに合わせて作ればいい

境界は図面上では一本の線ですが、
現場に落とし込むと誤差の影響で簡単に越境の原因になります。

正しくは、

・境界杭の確認

・隣地との立会い

・工事位置の確認サイン

この3つが不可欠です。

 

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誤解②：折半工事なら安全でトラブルがない

折半はあくまでお金の負担割合の話で、
価値観が揃っていなければすぐに揉めます。

特に南北境界は要注意です。

 

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誤解③：フェンスの選択は好みで決めて良い

景観・目線・光量・風通し、すべて隣家にも影響します。

・風が通らない

・影が落ちる

・圧迫感が大きい

といった理由で、後からクレームが出ることもあります。

 

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5. 境界トラブルを避けるための“ローカルガーデンの考え方”

 

✔ 1. 境界に関する民法を踏まえた説明

専門知識なしで判断すると危険なため、必ず法律面からご説明します。

✔ 2. 東西・南北で価値の差が出ることを丁寧に説明

「なぜ折半でうまくいかないのか？」を事例から説明します。

✔ 3. ギリギリ設置を避け、数センチ内側施工を推奨

越境・トラブル・将来のメンテナンスすべてを考えた提案です。

✔ 4. 隣地への配慮を最優先にした工事

工事前の挨拶から、資材の置き場まで徹底します。

✔ 5. 実績に基づく“安全で長持ちする境界構造”

境界は家がある限りずっと残る場所。
安さではなく“長期的価値”を基準にご提案します。

 

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6. 境界工事を考えている方へ（まとめ）

 

境界工事は、外構工事の中でも特に専門知識と配慮が必要です。
トラブルを避けるには以下がポイントです。

・境界は民法が関わる

・東西・南北で価値観が違う

・折半がベストとは限らない

・ギリギリ施工は越境リスクが高い

・内側への施工が合理的

・隣地との配慮・合意が必須

 

境界は「家と家の関係をつなぐライン」。
だからこそ、美しく・安全で・双方が納得できる形が重要です。

ローカルガーデンでは、
単に“境界を作る”のではなく、
将来的にずっと安心できる境界づくりを大切にしています。

 

境界工事を検討している方は、ぜひ一度ご相談ください。
現場と法律の両面から、最適な境界をご提案いたします。