500万超外構工事の落とし穴

500万円を超える外構工事、誰に頼みますか？

 

近年、外構工事の費用は確実に上がっています。

 

コンクリート、アルミ資材、燃料、人件費。
どれも数年前とは比べものにならないほど高騰しました。

 

その結果、
「気づいたら外構工事が500万円を超えていた」

というケースは、今や珍しくありません。

 

ここで一つ、
あまり知られていない重要なルールがあります。

 

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建設業法と「500万円」の境界線

 

建設業法では、
税込500万円以上の工事を請け負う場合、
原則として建設業許可が必要です。

 

外構工事も例外ではありません。

・駐車場の土間コンクリート

・門柱・門まわり

・フェンス・擁壁

・アプローチ・庭工事

 

これらを一式で行い、
請負金額が500万円を超える場合は、
建設業許可を持つ会社でなければなりません。

 

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「職人の会社だから安心」は本当か？

 

よくある誤解がこれです。

「社長が職人だから大丈夫」
「腕がいいから問題ない」

 

技術力と法的資格は、まったく別物です。

 

どれだけ腕のいい職人でも、
 

許可が必要な工事を、無許可で請け負うことはできません。

 

これは施主側にとっても、
決して他人事ではありません。

 

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実際にある“グレーな抜け道”

 

残念ながら、業界にはこんな手法も存在します。

・工事を意図的に分割する

・「一期工事」「二期工事」と契約を分ける

・書類上は500万円未満に見せる

 

形式上は合法に見えても、
実態として一体工事であれば違法と判断される可能性があります。

 

そして一番リスクを負うのは、
発注したお客様側です。

 

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無許可工事のリスクとは？

 

もし問題が起きた場合、

・契約トラブル

・工事途中での中断

・瑕疵があっても責任が曖昧

・最悪の場合、契約自体が無効

 

「安く済んだはずが、高くついた」
そんなケースを、私たちは実際に見てきました。

 

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物価高時代だからこそ、500万円は“特別な金額”ではない

 

昔は「500万円超＝大規模工事」でした。
しかし今は違います。

 

・土地が広い

・高性能なカーポート2台分＋門まわり＋庭

・擁壁や高低差処理がある

 

こうした条件が揃えば、
一般的な住宅外構でも500万円を超える時代です。

 

だからこそ、
最初から許可を持つ会社を選ぶことが重要になります。

 

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ローカルガーデンの考え方

 

弊社ローカルガーデンでは、
建設業許可を正式に取得した上で、外構工事を行っています。

 

それは、

・高額工事でも正面から請ける責任

・工期・品質・安全への管理体制

・法律を守ることも“設計の一部”

だと考えているからです。

 

「分ければいける」
「グレーだけどみんなやってる」

 

そういった発想ではなく、
堂々と請け負える体制であることを、私たちは大切にしています。

 

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500万円を超える外構工事で、施主が確認すべきこと

 

工事を依頼する前に、ぜひ確認してください。

・建設業許可を持っているか

・見積金額は税込いくらか

・工事を不自然に分けていないか

・契約書は一式工事になっているか

 

これは値段交渉よりも、
ずっと重要なポイントです。

 

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まとめ｜価格より「任せていい資格」があるか

 

外構工事は、
完成したら簡単にはやり直せません。

 

だからこそ、

・安さ

・勢い

・職人気質

だけで決めるのではなく、

「この会社は、500万円超の工事を任せていい立場か？」

この視点を、ぜひ持ってください。

 

ローカルガーデンは、
法的にも、技術的にも、正面から外構工事を請ける会社として、
これからも誠実な仕事を続けていきます。